Berekeningen

Je kunt door een adviseur laten uitrekenen hoeveel je kunt lenen, mocht je dit graag willen weten. Ook op het internet zijn er vele mogelijkheden te vinden om de hypotheek te berekenen. Deze zijn echter vaak niet up to date waardoor er een verkeerd beeld zal worden geschept over de maximale hypotheek. De hypotheekberekening zal hierdoor vaak te hoog of te laag worden weergegeven. Wanneer je besluit om de maximale hypotheek te laten berekenen door een hypotheek adviseur, dan heeft hij of zij hier de volgende gegevens voor nodig:
- Hoogte van de hypotheekrente;
- Bruto en netto-inkomen;
- Andere financiële verplichtingen (bijvoorbeeld: alimentatie of andere leningen);
- Vermogen (bijvoorbeeld: beleggingen of spaargeld).

Rentestand
Het te lenen bedrag is ook afhankelijk van een aantal andere factoren. Denk bijvoorbeeld aan; de waarde van de woning die je op het ook hebt, de rentestand, jouw financiële situatie en de leeftijd van jezelf en partner.

Berekening door adviseur
Aan de hand van deze gegevens berekend de adviseur de maximale hypotheek. Hierbij wordt gebruik gemaakt van de CHF –norm. Er wordt bij deze norm gekeken naar het maximale percentage van je inkomen dat voor de hypotheek kan worden gebruikt. Het is geen beslissende norm, maar meer een inschatting voor deze berekening. De adviseur kan afhankelijk van al deze variabelen een goede berekening maken voor de maximale hypotheek.

Inkomen en hypotheekrente
Het hangt af van je inkomen en de hypotheekrente hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kun je meer lenen voor een woning naarmate je meer verdient. Mocht de hypotheekrente laag zijn, dan kun je meer lenen dan wanneer deze hoog is.

Waarde van de woning
De waarde van de woning is ook erg belangrijk, buiten de twee eerder genoemde aspecten. Mocht je meer willen lenen dan de waarde van het huis, dan is de rente doorgaans ook hoger en kun je dus minder lenen. Mocht je in de toekomst minder willen gaan werken, kijk dan niet alleen naar het inkomen dat je nu hebt maar kijk dan ook naar je inkomen in de toekomst. Het is erg verstandig om daar nu al rekening mee te houden. Een hypotheek adviseur kan je exact uitleggen wat bij jouw persoonlijke situatie het beste past.