Hypotheek oversluiten

Of je nu een verbouwing aan je huis hebt gepland of graag lagere maandlasten wilt hebben, kan het altijd voordeliger zijn om een hypotheek over te sluiten. Wanneer je een hypotheek oversluit, los je de huidige hypotheek af met de nieuwe hypotheek. Mocht je vermogen opbouwen door een verzekering, dan kan deze bij het oversluiten van de hypotheek ook worden meegenomen.

Kosten van het oversluiten van de hypotheek
Als je de hypotheek bij dezelfde hypotheekverstrekker oversluit, dan betaal je boeterente. Als je ervoor kiest om de hypotheek te verhuizen naar een andere hypotheekverstrekker, dan zul je bovenop de boeterente ook nog een taxatie- en notariskosten moeten betalen. Daarnaast komt er bovenop de nieuwe hypotheek ook meestal een afsluitprovisie.

Verzekering bij de hypotheek?
Wanneer je bij je verzekering spaart of belegt voor de aflossing, dan is het niet altijd nodig om deze over te sluiten. Het soms echter wel voordeliger zijn. Wanneer je bijna aan het einde van de rentevaste periode bent, is het voordeliger om over te sluiten dan wanneer je nog aan het begin van deze periode zit. Het kan verstandig zijn om alvast over te sluiten wanneer de rente op dat moment erg laag is.

Verlagen maandlasten
Je moet bij het oversluiten van een hypotheek zowel je bruto maandlasten als netto maandlasten met elkaar vergelijken. Je ziet pas echt wat je betaald, wanneer je alle kosten van het oversluiten meeneemt over de nieuwe rentevaste periode.