Maximale Hypotheek

Volgens de Nibud/NHG hangt de maximale hypotheeknorm af van de stand van de rente op de geldmarkt en het inkomen. In die zin is de hoogte van het inkomen erg belangrijk. Met hogere inkomens kan er namelijk relatief meer geleend worden aangezien deze meer belastingvoordeel hebben.

Rente op de geldmarkt
De hoeveelheid dat je kunt lenen wordt ook bepaald door de rente op de geldmarkt. Je kunt namelijk bij een lage rentestand meer lenen dan bij een hoge rentestand. Het maximale hypotheekbedrag kan variëren van drie keer het bruto jaarinkomen en een hoge rentestand tot ruim 5.5 keer het bruto jaarinkomen, bij een inkomen van meer dan €100.000,- en een lage rentestand.

Verschillende normen
Om de maximale hypotheek te berekenen hanteren hypotheekverstrekkers vaak eigen normen. Hierdoor komen ze vaak op een hoger bedrag uit dan volgens de NHG normen.
Bij het afsluiten van een hypotheek gaat het hen vooral om het eigen risico dat ze lopen. Het is voor jou dus erg goed opletten of je de maandelijkse lasten van deze hogere hypotheken wel kunt betalen. Hiervoor kun je nooit voorzichtig genoeg zijn.