Hypotheekadviseur

Je vraagt een hypotheekofferte aan bij een bemiddelaar in hypotheken of bij een geldverstrekker. Doorgaans zijn hypotheekbemiddelaars zelfstandige ondernemers die over afgesloten hypotheken en verzekeringen provisie ontvangen. Voor het ene product ontvangen bemiddelaars meer provisie dan over het andere en de verdiensten van de ene geldverstrekker liggen weer hoger dan van de andere.

Dit provisiesysteem kan objectiviteit in de weg staan. Het is tegenwoordig mogelijk dat bemiddelaars hun provisie aan de cliënt teruggeven. Soms kun je ook afspreken om op basis van een uurtarief advies te krijgen, waarbij de provisie van de bemiddelaar (gedeeltelijk) aan jou terug wordt gegeven.

Erkend hypotheekadviseur
Dit certificaat is, in tegenstelling tot het Keurmerk Financiële Dienstverlening, wel persoonsgebonden. Een adviseur moet voldoen aan bepaalde opleidingseisen om Erkend Hypotheekadviseur te worden. Daarnaast moet hij of zij kunnen aantonen minimaal één jaar werkzaam te zijn als hypotheekadviseur, voor minimaal de helft van de werktijd. De Vereniging Eigen Huis vindt deze certificering een erg goede ontwikkeling. Je kunt meer informatie vinden op de website van Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs.

Keurmerk financiële dienstverlening
Het keurmerk Financiële Dienstverlening is een vervanging van het Keurmerk Hypotheekbemiddeling dat in het jaar 1998 tot stand is gekomen in overleg met onder andere Vereniging Eigen Huis. Deze verandering komt onder meer voort uit de invoering van de Wet Financiële Dienstverlening. Het keurmerk is niet aan een adviseur gebonden maar aan een kantoor. Omdat een keurmerkkantoor beter moet presteren dan de wet verplicht stelt, geeft het jou meer zekerheid over de kwaliteit van het advies. Je herkent een bemiddelaar met keurmerk aan het logo. Bovendien kun je op www.kfdkeurmerk zien welke bemiddelaar bij jou in de buurt het keurmerk heeft.

WFT (Wet Financieel Toezicht)
Sinds 1 januari 2007 is de Wet Financieel Toezicht in werking getreden. Er zijn diverse wetten in deze wet opgenomen, zoals bijvoorbeeld; de Wet Financiële Dienstverlening, die deels in werking is getreden sinds 1 januari 2006.Er zijn in de WFT regels opgenomen omtrent de kwaliteit van de financiële dienstverlening. Hierbij gaat het om de kwaliteit van de informatieverstrekking en de kwaliteit van de financiële dienstverlener. Het gaat bij de informatieverstrekking onder andere om zorgvuldige advisering en om niet –misleidende reclame. Daarnaast moet een financieel dienstverlener betrouwbaar en deskundig zijn.

Als consument heb je bij de aanschaf van financiële producten een eigen verantwoordelijkheid. Je moet dan wel een goed oordeel over het financiële product kunnen vormen. De DNB (De Nederlansche Bank) de AFM (Autoriteit Financiële Markten), zien er op toe dat de wet goed uitgevoerd wordt. Het is dus zeer belangrijk dat je bij jouw keuze goed oplet dat je te maken hebt met een kantoor met Keurmerk, of met een Erkend Hypotheekadviseur. Deze kwalificaties zijn overigens nog steeds geen garantie voor een goed advies.