Hypotheekrenteaftrek

De Nederlandse belasting heeft een maatregel waarmee de financieringskosten van de eigen woning fiscaal aftrekbaar worden gemaakt, namelijk de hypotheekrente aftrek. Met andere woorden betekend dit dat bezitters van een eigen woning een belastingsvoordeel hebben.

Met het oog op de aftrekbaarheid is dit een unieke regeling in Nederland ten opzichte van andere landen. Het is oorspronkelijk ingevoerd om het eigen woningbezit te stimuleren, om de mogelijkheid voor het kopen van een huis voor meer mensen mogelijk te maken.

”In de Wet op de inkomstenbelasting 2001 wordt geregeld dat betaalde rente over de hypotheek van de eigen woning kan worden afgetrokken van het belastbaar inkomen in de inkomstenbelasting in box 1. De regeling bestaat in gewijzigde vorm al sinds 1914. De aftrek is ten hoogste voor 30 jaar van kracht, een beperking die in 2001 werd aangebracht. “ bron wikipedia

Onbeperkt aftrekbaar?
De hypotheekrente was tot 1 januari 2004 onbeperkt aftrekbaar, sinds die datum is de bijeenregeling in het leven geroepen. Hierdoor moet de overwaarde op een verkochte woning gebruikt worden voor de nieuwe hypotheek. Dit heeft een lagere hypotheekrenteaftrek als resultaat. Voor eigenwoningbezitters zonder hypotheekrenteaftrek is het eigenwoningforfait komen te vervallen.

Beperking hypotheekrenteaftrek
In de Nederlandse politiek is de hypotheekrenteaftrek erg omstreden en is, volgens voorstanders van (gedeeltelijke) afschaffing op termijn, die aftrekpost niet meer op te brengen. Zodra er een beperking van de hypotheekrenteaftrek wordt ingevoerd, wordt het in eerste instantie erg moeilijk voor starters om een woning te kopen, aangezien er netto meer betaald moet worden.

Dit hoeft echter niet het geval te zijn, aangezien er meerdere manieren zijn om de renteaftrek te beperken, bijvoorbeeld; maximering aftrekbaar bedrag of beperking rentepercentage. Als de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft zullen echter op langer termijn de huizenprijzen minder snel stijgen, of zullen ze zelfs dalen. Aangezien de huizen dan goedkoper worden is dit een voordeel voor de starters.