Aflossingsvrije Hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je iedere maand alleen rente over het bedrag dat je geleend hebt en los je dus niets af. Je moet aan het einde van de looptijd de hypotheek in één keer aflossen.

Geen aflossingen, maximale hypotheekrenteaftrek
Bij een aflossingsvrije hypotheek moet je de gehele looptijd rente betalen over het geleende bedrag, dit vanwege het feit dat je niets aflost. Op deze manier maak je maximaal gebruik van de hypotheekrente, welke fiscaal aftrekbaar is. Dit is dus zeer voordelig. Je bent gemachtigd om het maximale bedrag van de belasting af te trekken.

De laagste maandlasten
In vergelijking met andere soorten hypotheken heeft de aflossingsvrije hypotheek de laagste maandlasten. Grotendeels heeft dit te maken met het maximale bedrag dat je van de belasting af mag trekken. Hiernaast betaal je geen aflossing, maar alleen de hypotheekrente. Je moet er aan de andere kant wel zelf voor zorgen dat de hypotheek in zijn geheel wordt afgelost aan het einde van de looptijd. Voor mensen die het geld hebben om een eigen inbreng te doen is de aflossingvrije hypotheek met name interessant. De hypotheek past daarnaast perfect in combinatie met andere hypotheken.

Voordelen
- Hele lage maandlasten in vergelijking met andere hypotheeksoorten;
- Gemakkelijk te combineren met andere hypotheken;
- Maximaal belastingvoordeel vanwege de hypotheekrenteaftrek.

Nadelen
- Het maximale leenbedrag ligt altijd onder de verkoopwaarde van de woning;
- Dikwijls een verplichte overlijdensrisicoverzekering;
- Geen vermogensopbouw omdat er niet wordt afgelost.