Eerste woning

Welke gevolgen heeft een hypotheek voor de maandlasten?

Voor jouw uitgavenpatroon heeft het afsluiten van een hypotheek belangrijke gevolgen. Niet alleen op het moment van afsluiten, maar ook voor een behoorlijk aantal jaren na het afsluiten. Het is daarom van groot belang dat je je erg goed laat informeren over de keuze van de juiste hypotheek. Voor de beoordeling van jouw financiële situatie [...]

Wat zijn de kosten van aankoop woning?

Aankoopkosten
Aankoopkosten zijn niet aftrekbaar van de belasting en zijn daarnaast eenmalige kosten. De onderstaande punten worden tot de aankoopsom van de woning gerekend:

Kosten die de notaris aan jou in rekening brengt voor de eigendomsoverdracht van de woning. Dit wordt ook wel het opmaken van de transportakte genoemd.
Kosten die door de makelaar in rekening worden gebracht [...]

Wie is er betrokken bij aankoop eerste woning?

De erkend hypotheekadviseur
De hypotheekadviseurs die kunnen aantonen over genoeg ervaring en kennis te beschikken op het gebied van hypotheekadvies, komen in aanmerking voor een erkenning van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs. Deze stichting is een initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders en is bedoeld om consumenten te helpen bij het vinden van deskundig hypotheekadvies. Deze erkenningsregeling is [...]

Wat is koopsubsidie of Eigenwoningbijdrage?

De Wet Bevordering Eigen Woningbezit (Wbe), is per 1 januari 2007 gewijzigd. Deze wet, die beter bekend staat onder de naam Eigenwoningbijdrage (koopsubsidie), wordt door SenterNovem uitgevoerd.
Deze Eigenwoningbijdrage heeft als voornaamste doel dat meer mensen, met een lager of gemiddeld inkomen, in staat zijn om een eigen woning te kopen. De Eigenwoningbijdrage is een maandelijkse [...]

Wat komt er kijken bij een bouwkundig rapport?

Er bestaan diverse situaties waarin er een bouwkundig rapport moet opgemaakt worden bij de aankoop van een bestaande woning. Dit is het geval wanneer uit het taxatierapport blijkt dat:

Nader bouwkundig onderzoek aanbeveling verdient
De kosten van direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud naar schatting meer bedragen dan 10% van de onderhandse verkoopwaarde, vrij van gebruik en [...]

Wat zit er in het taxatierapport?

Er moet voor de aankoop van een bestaande woning een taxatierapport opgesteld worden. Dit moet gebeuren door een persoon die ingeschreven staat in één van de onderstaande registers:

De Stichting Certificering VBO –Makelaars (SCVM)
De Stichting VastgoedCert, kamer Wonen/MKB.

Op de datum dat de hypotheekofferte wordt uitgebracht mag het taxatierapport niet ouder zijn dan 12 maanden. De taxateur [...]

BKR toetsing bij hypotheek?

Wat is het BKR?
Het BKR, oftewel Bureau Krediet Registratie, informeert aangesloten organisaties over kredieten en gsm –abonnementen die zijn afgesloten door consumenten. Deze informatie helpt deelnemers (aangesloten organisaties) bij hun afweging of het wel of niet verantwoord is om een nieuw gsm –abonnement of krediet te verstrekker. Op deze manier helpt het BKR krediet –en [...]

Wat telt als bron van inkomsten?

Nog geen vaste baan
Mocht je een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd hebben, dus nog geen vaste baan, dan kan volgens de werkgeversverklaring ook worden uitgegaan van het huidige inkomen. De voorwaarde is echter wel dat jouw werkgever de volgende verklaring afgeeft:
‘Bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd bij beëindiging daarvan opgevolgd [...]

Hoe wordt het toetsinkomen samengesteld?

Aan de hand van het toetsinkomen kan worden bepaald of je in aanmerking komt voor NHG. Het toetsinkomen bestaat uit onderstaande onderdelen:

Vakantietoeslag
Bruto jaarsalaris
Sociale uitkering (WAO, WW etc.)
Pensioen, AOW of VUT –uitkering
Provisie (mits structureel)
Onregelmatigheidstoeslag (mits structureel)
Vaste 13e maand
Overwerk (mits structureel)
Inkomen uit bedrijf of zelfstandig beroep
Vaste eindejaarsuitkering
VEB-toelage. Dit bedrag wordt verminderd met
Alimentatie ten gunste van de ex-partner
Jaarlijkse [...]

Maximaal €350.000,- hypotheekbedrag voor NHG

Vanaf 17 september 2009 is de kostengrens voor de aankoop van een woning met NHG op €350.000,- vastgesteld. Met andere woorden, het hypotheekbedrag mag nooit meer zijn dan €350.000,-. Je moet hierbij rekening houden met bijkomende kosten voor bijvoorbeeld afsluitprovisie, notariskosten en overdrachtsbelasting.
Voor bestaande woningen stelt het NHG het percentage bijkomende kosten standaard op 12% [...]

Next Page »