Hypotheek informatie

Welke voorwaarden horen bij een hypotheek?

Verhuiscondities
Betaal je op het moment van verhuizen een lagere rente dan de marktrente, dan wil je ongetwijfeld die lagere rente meeverhuizen. Dit kan op twee manieren gebeuren, namelijk; door te kiezen voor een nieuwe (langere) rentevaste periode, waarbij de lagere rente voor de resterende rentevaste periode wordt gemiddeld met de hogere dagrente, of door de [...]

Bestaan goedkope hypotheken?

Vele geldverstrekkers hebben in hun assortiment goedkope hypotheken. Goedkope hypotheken zijn leningen met minder goede voorwaarden. Meestal hebben ze mooie namen, als; smart, voordeel of budgethypotheek. De rentekorting is het verkoopargument van deze producten en het levert jou een leuke besparing op. De voorwaarden van deze hypotheken zijn echter vaak uitgekleed. De reden hiervan is [...]

Hoe werkt de hypotheek levensverzekering?

Je krijgt vaak met een levensverzekering te maken op het moment dat je een hypotheek afsluit. Het is echter goed om te weten wat jouw rechten en plichten zijn, voordat je een levensverzekering gaat aanvragen. Wanneer wordt er bijvoorbeeld een medisch onderzoek gevraagd en wat mag de verzekeraar bijvoorbeeld vragen? Niet onbelangrijk; wat kun je [...]

Wat is een tophypotheek?

Wordt jouw woning vanaf 75% van de executiewaarde met een hypotheek gefinancierd en is er geen Nationale Hypotheek Garantie, dan noemt men dit een tophypotheek. De bank vraagt een topopslag (hogere rente) die doorgaans wordt gegeven over de volledige lening. De totale topopslag kan oplopen tot 0,5%.
Als de “top” is afgelost, wordt het tarief dan [...]

Gevolgens voorziene en onvoorziene gebeurtenissen?

Je kunt rekening houden met toekomstige gebeurtenissen wanneer je een hypotheek gaat afsluiten. Zodra er kinderen op komst zijn, is er in de meeste gezinnen minder budget voor de hypotheeklasten beschikbaar. Het inkomen wordt vaak ook lager wanneer iemand stopt met werken. Dit heeft als gevolg dat de hypotheeklasten een groot deel van jouw budget [...]

Welke gevolgen heeft een hypotheek voor de maandlasten?

Voor jouw uitgavenpatroon heeft het afsluiten van een hypotheek belangrijke gevolgen. Niet alleen op het moment van afsluiten, maar ook voor een behoorlijk aantal jaren na het afsluiten. Het is daarom van groot belang dat je je erg goed laat informeren over de keuze van de juiste hypotheek. Voor de beoordeling van jouw financiële situatie [...]

Wat is een starterslening?

De SVN, oftewel de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland, biedt een product dat koopwoningen makkelijker bereikbaar maakt. Dit product is de Starterslening. De Starterslening is er voor bedoeld om het verschil tussen de kosten van de aankoop van de woning en de maximaal mogelijke lening voor de koper te overbruggen. Op een reguliere hypotheek is dit [...]

Hoe wordt het toetsinkomen samengesteld?

Aan de hand van het toetsinkomen kan worden bepaald of je in aanmerking komt voor NHG. Het toetsinkomen bestaat uit onderstaande onderdelen:

Vakantietoeslag
Bruto jaarsalaris
Sociale uitkering (WAO, WW etc.)
Pensioen, AOW of VUT –uitkering
Provisie (mits structureel)
Onregelmatigheidstoeslag (mits structureel)
Vaste 13e maand
Overwerk (mits structureel)
Inkomen uit bedrijf of zelfstandig beroep
Vaste eindejaarsuitkering
VEB-toelage. Dit bedrag wordt verminderd met
Alimentatie ten gunste van de ex-partner
Jaarlijkse [...]

Maximaal €350.000,- hypotheekbedrag voor NHG

Vanaf 17 september 2009 is de kostengrens voor de aankoop van een woning met NHG op €350.000,- vastgesteld. Met andere woorden, het hypotheekbedrag mag nooit meer zijn dan €350.000,-. Je moet hierbij rekening houden met bijkomende kosten voor bijvoorbeeld afsluitprovisie, notariskosten en overdrachtsbelasting.
Voor bestaande woningen stelt het NHG het percentage bijkomende kosten standaard op 12% [...]

Hypotheek belasting

Het heeft gevolgen voor de belastingaangifte zodra je een hypotheek gaat afsluiten en een woning gaat kopen. Zo mag je bijvoorbeeld de hypotheekrente en bepaalde kosten van de belasting aftrekken. Hieronder vindt je de regels die hiervoor gelden:
Maximale hypotheekrenteaftrek
Voor het aftrekken geldt een maximale looptijd van 30 jaar. De woonlasten zullen na deze periode dus [...]

Next Page »